meguken

ビル管理のポイント

先ず動くとうまくいく…こともあります。

何かとお世話になっているビルオーナーより。 ご所有のマンションが空室となり、エアコン洗浄・ルームクリーニングのご依頼をいただきました。 地元では人気のマンションで、既に入居者も決まり、この工事が終わるのを待っておられます […]

ビル管理のポイント

長期空室に慣れていませんか?

諸事情から長期空室となっていたオフィス。 物置になっていたこともありますが、やはり使用されていないと活気がありません。 賃貸物件として活用するため、内装工事のご依頼をいただきました。 地域的な特性を考えて、固定のテナント […]

地域密着

信頼がすべて。

今日は冷たい雪混じりの雨。 地元2件のご高齢者宅にて打合せ。 お二方とも外出されていることが多いのですが、流石に今日の寒さと雨ではご在宅と思いお訪ねしました。 1件目は93歳の女性。 内装工事の見積書をお届けしたのですが […]

外壁からの雨漏り

外壁、結露か雨漏りか。

地元のマンションにお住いのお母様からご相談。 いつも何かと頼りにして下さり、有難い限りです。 今回のご相談は、和室押入れのカビについて。 押入れ内にカビが発生して、時々掃除しているのだけど、布団など全部出し入れしなければ […]

ビル管理のポイント

スピードはビル管理の重要ポイント。

テナントの不便をすぐに解決することは、ビル管理の基本。 時間が経過すればするほど、問題が大きくなってこじれる。 9:30ビルオーナーより電話。「テナントさんから連絡で、蛍光管を取替えても点灯しない…。」 9:40現地確認 […]

地下室の雨漏り

地下室の雨漏り

地下室の雨漏りは、原因究明や修理が難しい…というよりも、不可能なことが多い。 外壁面が土中に埋まっているので、当然ながら直接見ることも触ることもできない。 土に散水して室内に雨漏り具象を再現することはあるが、それが実際に […]

建物の健康管理

住まいは、人が主。

木造住宅で、一人住まいのお母様よりご指名いただきました。 「屋根が傷んで雨漏りしますよ。近くで仕事をしているので、ついでに見てあげます!」と言われて心配で…。 確かにこちらは、カバー工法スレート屋根材がボロボロに劣化して […]

地域密着

建物管理は三位一体。

地元のオフィスビル、テナントの退出に伴う内装工事の調査。 退出立会いして下さった不動産屋さんが優秀。 「ここで執務されていて困ったこと、気がかりなこと」などがないか、退出時には必ずテナントの方に確認されるとのこと。 その […]

今思うコト

時折訪ねる原点。

今日は新年の挨拶廻り。 38件廻って最後に寄ったのは私の原点。 大学を卒業後3年間、現場監督としてお世話になった会社をお訪ねした。 私の現場に関する礎を築いてくれたのは、当時の社長や先輩方々だ。 社長はおおらかな方で、任 […]

今思うコト

八×オリパラ=チャンス?

2020年、まだまだ先と思っていたオリンピックイヤーになった。 7月24日のオリンピック開会式から9月6日のパラリンピックの閉会式まで1カ月半程度だが、私たちの仕事は6月半ばから9月半ばまでの3カ月間は落ち込むと見込んで […]