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ビル管理のポイント

『火災保険適用』工事例

テナントビルのエントランスで、玄関ドアの取替工事を行いました。 数か月前に強風によって破損し、建物の火災保険適用で施工できました。  <施工前>    <施工後> ドアの破損は、夜間誰も見ていない中のことでした […]

新型コロナウイルスに負けない!

「今だから」できること・すべきこと。

弊社の顧客であるビルオーナーの皆様も、迷いながら御苦労されています。 テナント業を営んでいるという自覚。 「今テナントのためにできること、すべきこと」は何か、と考えておられます。 とあるビルオーナーは、玄関ホールに消毒ス […]

今思うコト

できることをできるだけ

新型コロナウイルスの感染拡大がとどまるところを知りません。 収束を祈るしかありませんが、ひとりひとりの日々の意識が大切ですね。 今、新型コロナウイルスの蔓延で、世の中に、人の意識に、たくさんの変化が生じてきています。 当 […]

今思うコト

親身なればこそ。

大切な知人のご縁でつながった方からご相談。 「外壁のことで見積りをもらっているのですが、これってお高いでしょうか?今夜までに結論出さないといけないのですが。」 親身になって考えるからこそ、こう申し上げました。 「わかりま […]

外壁からの雨漏り

RC造押入れ内の結露

鉄筋コンクリート造マンションのオーナーからご相談。 「季節によって押入れの中にカビが生えてしまうの。なんとかならないかしら・・・。」 押入れと言っても和風のそれではなく、壁面や天井は石膏ボードにクロス貼り仕上げ。 確かに […]

雨漏り

雨漏り・・・ではなかった件

たまたま雨が降っている時・降ったあと。 天井から水が滴り落ちていれば「雨漏りだ!」となるのは当然。 今回は結果として「そうではなかった」事例が2件。 まず、鉄筋コンクリート造建物の1階玄関ホール天井から。 雨が降ったあと […]

ビル管理のポイント

ビルの高齢化で起きるコト。

非木造建物の老化現象において、一番難儀なのは給排水設備の配管。 新築の時は、できるだけ人目に付かないように・・・将来どうなるかはまだ先のコトとして・・・ その結果経年によって、躯体のコンクリート内部や壁・天井の内部で漏水 […]

未分類

いざ千葉へ!

昨年の暮れからご相談を受けていた案件。 台風19号で被害を受けた市原市の建物で、ブルーシート+土嚢の仮養生をし、復旧工事見積りを提出。 現在は保険会社さんの回答待ち。 屋根仕上げが吹き飛んで雨漏り・・・は、ブログのカテゴ […]

雨漏り

雨仕舞の基本「面戸」

鉄骨造倉庫の屋根から雨漏り。 極端に勾配が緩い折半屋根の為、強雨、長雨、風邪を伴う時など、複数の位置から雨水浸出。 諸々の手立てを取り、9割解決したとのことであったが、最後の手段以降、雨漏りが酷くなってしまったとのこと。 […]

地域密着

地元で130年!遠藤材木店よありがとう!

地元で130年続く材木店。 社長は町内会の仲間でもあり、取引先でもあり。 私はこの年下の社長を尊敬しています。 いつも明るくひょうひょうとしていますが、実は常にアンテナを張りめぐらして、期を逃さない鋭さがあります。 仕入 […]