ビル管理のポイント

梯子をかけて、危険な状態でしか上がれない屋上。 もちろん我々は、できうる限りの安全策を取って上がる。 昨日のブログでは「ビルオーナーがすべき雨漏り対策」と書いたが、 本日のケースは無理。 初めから日常管理、清掃ができない […]

鉄筋コンクリート住宅の地下駐車場。 床にある四角いハッチの中には、とても重要なモノが隠れています。 先日強く長い降雨のあと、「地下駐車場に水が湧き上がっている」とのご連絡。 原因は、地下に流れ込む「地下水・雨水」を外部に […]

テナントビルのエントランスで、玄関ドアの取替工事を行いました。 数か月前に強風によって破損し、建物の火災保険適用で施工できました。 　＜施工前＞   　＜施工後＞ ドアの破損は、夜間誰も見ていない中のことでした […]

非木造建物の老化現象において、一番難儀なのは給排水設備の配管。 新築の時は、できるだけ人目に付かないように・・・将来どうなるかはまだ先のコトとして・・・ その結果経年によって、躯体のコンクリート内部や壁・天井の内部で漏水 […]

何かとお世話になっているビルオーナーより。 ご所有のマンションが空室となり、エアコン洗浄・ルームクリーニングのご依頼をいただきました。 地元では人気のマンションで、既に入居者も決まり、この工事が終わるのを待っておられます […]

諸事情から長期空室となっていたオフィス。 物置になっていたこともありますが、やはり使用されていないと活気がありません。 賃貸物件として活用するため、内装工事のご依頼をいただきました。 地域的な特性を考えて、固定のテナント […]

テナントの不便をすぐに解決することは、ビル管理の基本。 時間が経過すればするほど、問題が大きくなってこじれる。 9：30ビルオーナーより電話。「テナントさんから連絡で、蛍光管を取替えても点灯しない…。」 9：40現地確認 […]