2021年9月

新宿一丁目のビルオーナーから、 エレベーターリニューアルのご相談を受けました。 ビルが築３０年を迎える数年前から必ず出る話です。 エレベーターの「法定耐用年数」は１７年で、 これは税法上の資産価値を表した年数。 「計画耐 […]

よく「１０年経ったら防水とか塗装とかやらなければダメ？」と問われることがあります。 もちろん、やらぬよりもやった方が、今よりも良くなることは間違いないです。 ただ、当社の経験値で言えば、関わるビルの８割が１５年～２０年で […]

「終活」という言葉で、いろいろと身の回りの仕舞いを考える方が増えました。 ご主人に先立たれて、自分自身も高齢となり、周りのご友人や親せきも亡くなっていく… となると、ネガティブな考え事が増えてしまうのも致し方ないかもしれ […]

台所や洗面所の排水から臭気が漏れてくる・・・ そういったご相談は数多くあります。 原因としては排水口自体の問題（清掃不足）であったり、 トラップの封水（臭気を止めるための溜め水）切れなど。 でも、普段は臭わないのに、雨が […]

台風が近づいています。 大雨が降る前に、ビルオーナーとして確認願いたいことがあります。 それは『屋上やバルコニーの排水口（建築用語でドレンと言います）が、 泥や落ち葉で塞がっていないか』です。 防水が適正に施工されていて […]

「雨漏り診断」＝雨漏り原因を見つける。 サラッと言うと、とても簡単な響きですね。 でも、これが何とも奥が深いのです。 原因を究明せずに補修し、解決した気になっているケースがままあります。 「安価で直せてよかった！」も束の […]

一昔前は「ビルオーナー、大家さんは楽でいいわね～」と言われた時代もあったでしょう。 しかしながら、現在は「ビルオーナーは楽じゃない！」と、思わず大声を出したくなるのではとお察しします。 弊社では以下３条件に合致する、ビル […]