築38年、鉄筋コンクリート建物の２階で、排水管の取替え工事を行っています。 ２階のテナントさんが退出されたのを機に、天井を壊して排水管を取替えます。当時は鋳鉄管・鉛管を使用しているケースが多く、管内の錆びや残留物等による […]
ビル・建物について
2015年6月
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お互い、少しは大人になっていました。(笑)
出会ってから４８年。初めて仕事のご相談をいただきました。 その相手は幼なじみ(笑)。小学校１年生の時からの親友です。地元でご両親が商売をされていましたが、バブルのあたりで方向転換され、いくつか不動産物件を取得されました。 […]
地域密着
シンプルに素直に。
今朝、出社してメール確認すると、お客様からとても嬉しいメールをいただいておりました。 「昨日４時頃、青梅街道を新宿に向かって走っていましたら、御社の車両（No.〇〇〇〇）を発見。高円寺陸橋まで追走、周囲の車への配慮（譲り […]
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それぞれの強みで。
２年前に「宅地建物取引業者」の登録をしました。 でも、土地建物の賃貸・売買の実績は一件もありません。それを目的としていなかったから当然ですね。いわゆる不動産屋さんとして業務を進めるつもりはありませんでした。 じゃあ何する […]
ビル・建物について
これもリフレッシュ。
貸事務所のテナントさんが出られて、原状回復工事。 仕上がりチェックに行って、気付いたことを是正。 天井・壁の塗装、それに床タイルカーペット・ソフト巾木の貼り替え。仕上がりには問題なかったですが、それらが綺麗になると、他が […]
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『雨漏り』のふりしてもダメさ。
鉄筋コンクリート造６階部分の住居。 窓廻りの壁面がものすごい湿気で、クロスも剥がれてしまって、下地のボードにはカビ発生。 「窓廻りだから、コンクリートにクラックがあって、そこからの雨漏り？」・・・もちろんその可能性はあり […]
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ただの飲み会ではありません(笑)
昨日の晩は『石三倶楽部』でした。 経営者の仲間と、月に一回、中野の老舗バー「ブリック」でウイスキーを飲みながら語り合う会です。 『石の上にも三年、継続して学び高め合おうぜ！』といったようなことで始まり、１０年近く継続して […]
ビル・建物について
これは臭うわ…。
建物のことで『漏れ』と言うと、「雨漏り」「水道の漏れ」「排水管の漏れ」などを良く耳にしますね。 その他にご相談・悩みで多いのが『臭気漏れ』です。 主にトイレや洗面所、キッチンなど、排水設備のある場所で発生しますが、分章で […]
地域密着
小さな定期仕事
ご近所で一年に２回、定期的に行う仕事があります。 秋の長雨前と、初夏の梅雨前に、屋上排水ドレンの清掃です。 ２階建て住宅の屋上ですが、そこに上がるには外壁のメンテナンス用タラップで上がるしかありません。 一昔前は、旦那さ […]
ビル・建物について
「当たり前のレベル」をアップ。
日本人ならこんなことしないよー 日本人にはそんなことできないさー 日本人ならもっとキッチリおさめるなー 〇〇人はこういうとこダメだなー・・・ 私もついこんなことを言う事があります。 でも、私たちが子供の頃って、大人の人た […]
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