鉄筋コンクリート住宅の地下駐車場。
床にある四角いハッチの中には、とても重要なモノが隠れています。
先日強く長い降雨のあと、「地下駐車場に水が湧き上がっている」とのご連絡。
原因は、地下に流れ込む「地下水・雨水」を外部に排出するポンプのトラブル。
高低差にもよりますが、たいてい地下室の下には湧水をためるピットがあり、
外に流すには電力とポンプの力を借りています。
いわば、このポンプ１台が、地下室や車両を守っているという、とても重要な役割を担います。
地域の地下水位によっては、このポンプが作動しないことで、一夜にして車が水没…。
ということもあります。
なかなか日々の点検もできず、事前にトラブルを掌握して回避というのも難しいことです。
「あれ、なんだかいつもと違う？？」
音が違う？・・・ポンプの異音
床の色が違う？・・・湧水の湿気
建物の管理においては、小さなサインを見逃さないことが重要です。