時間の使い方。

午前中は、代々木の８階建てオフィスビルにて内装解体の打合せ。
このたびは地下と１階の内装スケルトンと、階段取付のためのスラブ開口。
たかが内装スケルトンの工事…と思われるかもしれないが、
ビルの中には様々な設備があり、無頓着に壊すとエライ目に会うのだ。
実際過去には、経験不足が生んだ苦い思い出もある。
前回の現場調査で気がかりなことは、
警備保障会社の設備・火災報知器関連設備・エアコン、ダクトの処理
エレベーター非常用インターホンなど。
これらを残すのか、また誤って断線した時はどうなるのかなど、
様々な課題を列記しておき、本日の打合せに臨む。
頭の中で整理しておいた、それぞれの問題点が徐々に解けていく。
更に非常用放送設備や、天井内の消防設備配管などの存在が新たに発見された。
建物自体の解体は、近隣への配慮が一番大切であるが、
こういったビル内の内装解体は、設備関連に要注意である。
もちろんそこに留意することが、他のテナント様やオーナーに対する
配慮となることは言うまでもない。
今日はあえて、設計者・施工者・解体業者・警備会社・火災報知機業者、
そしてオーナーも交えての、全員で確認して頂く場をつくった。
中には、何もここまでと思われた方もいるかもしれないが、
ここは慎重にやっておくべき重要なタイミング。
こういう時間は惜しんではいけない。
午後は二つの新築案件見積り。
ひとつは今週半ばに提出なので最後の調整。
最善を尽くし、どういう結果が出ても後悔しないようにまとめる。
もう一つは先々週提出した案件の金額調整。
こちらはまた見積りのスパイラルだー。（自分専用語です・笑）
更にもう一丁、改修工事の見積りもまとめができた。
このところ時間の使い方がうまい！それは切羽詰まっているから。（笑）
こうなる前にもうちょっとねえ…。